Ideale Wohnung als Anlagemöglichkeit

CH-6038 Gisikon, Weitblick

Preis auf Anfrage
Ideale Wohnung als Anlagemöglichkeit
Reserviert
46 Fotos

Beschreibung

Herr Christopher Valkovsky ist unter 078 889 95 35 für Sie gerne erreichbar.

Besichtigung der Wohnungen vor Ort nach telefonischer Anmeldung unter 078 889 95 35 an folgenden Tagen möglich:

- Samstag 12:00 - 15:00 Uhr
- Montag 12:00 - 14:00 Uhr
- Dienstag 17:00 - 19:00 Uhr
- Freitag 12:00 - 14:00 Uhr


Lage:

- Gemeinde Gisikon
- Autobahneinfahrt Gisikon
- Achse Luzern - Zug - Zürich
- Bushaltestelle vor dem Haus
- Schule direkt vis a vis
- Einkaufsmöglichkeiten im Dorf
- Aufstrebendes Rontal
- tiefer Leerstand
- Entwicklungsgebiet Luzern Nord
- Sonnige Lage
- Abendsonne
- Bergsicht Pilatus
- Weitsicht
- 20 Autominuten nach Zug
- 15 Autominuten nach Luzern
- 30 Autominuten nach Zürich

Finanzierungskosten:

Eigenbedarf:

- Hypothek 80%: CHF 368'000.00
- Eigenkapital 20% CHF 92'000.00
- Kaufkosten 2% CHF 9'200.00

- Zinsen pro Jahr (fest 5 Jahre): 0.75%
- Armotisation pro Jahr: 1%
- Nebenkosten pro Jahr: 0.5%

- Zinskosten pro Jahr: CHF 2'760.00
- Armotisation pro Jahr: CHF 4'600.00
- Nebenkosten pro Jahr: CHF 2'300.00

- Total Kosten pro Jahr: CHF 9'660.00

Vermietungsvariante:

- Hypothek 80%: CHF 368'000.00
- Eigenkapital 20% CHF 92'000.00
- Kaufkosten 2% CHF 9'200.00

- Zinsen pro Jahr (fest 5 Jahre): 0.75%
- Armotisation pro Jahr: 1%

- Zinskosten pro Jahr: CHF 2'760.00
- Armotisation pro Jahr: CHF 4'600.00

- Total Kosten pro Jahr: CHF 7'360.00
- Total Einnahmen pro Jahr: CHF 16'100.00

- Gewinn pro Jahr exkl. Externe Kosten : CHF 8'740.00
- Rendite auf das eingesetzte Kapital: ca. 8.6%


Immobilie:

- Neubau 2. Etappe
- Haus 4 3.OG , SW
- 2.5 Zimmer Eigentumswohnung
- 61 m2 Nettowohnfläche
- 14 m2 Balkon
- Reduit in der Wohnung (option 2. Badezimmer möglich)
- Fertigstellung Herbst 2017
- Individueller Innenausbau möglich
- Grundrissanpassungen sind möglich
- Minergie zertifiziert
- Steamer in der Küche
- V- Zug Geräte
- LED Spots
- moderne Architektur
- Elektrische Storen
- Raumregler in jedem Zimmer
- Komfortlüftung
- Multimediasteckdosen in allen Zimmer
- Grosser Keller auf jeder Etage
- Autofreie Überbauung
- grosszügige Spielflächen im Aussenbereich
- kinderfreundliche Umgebung
- Lift ist vorhanden
- Einstellhallenplatz zzgl. CHF 40'000.00


Weitere Infos, Bilder und Grundrisse finden Sie im PDF welches auf www.valkovsky.ch verfügbar ist. Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie mit weiteren Highlights persönlich vor Ort. Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns Sie persönlich kennen zu lernen.


Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Geschäfte
Post
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinder willkommen
Spielplatz
Primarschule
Aussenbereich
Terrasse(n)
Garten
Garage
Innenbereich
Behindertengerecht
Lift
Keller
Fahrradraum
Offene Küche
Ausstattung
Moderne Küche
Kochherd
Kochnische
Steamer
Geschirrspüler
Boden
Nach Wahl
Zustand
Neu
Ausrichtung
Norden
Süden
Osten
Westen
Besonnung
Optimal
Ganzer Tag besonnt
Abendsonne
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Unverbaubar
Ländlich
Berge
Stil
Modern
Baustandard
MINERGIE®

Angaben

Kategorie
Eigentumswohnung
Referenz-Nr.
#1029574
Stockwerk
3. Stock
Anzahl Stockwerke
1
Anzahl Zimmer
2.5
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Toiletten:
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
61 m²
Bruttowohnfläche
72.4 m²
Balkonfläche
14 m²
Baujahr
2017
Heizungstyp
Luftwärmepumpe, Erdsonde Wärmepumpe
Heizanlage
Bodenheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Anzahl Parkplätze

Innen (nicht inkl.)
1x

Kontakt für Besichtigungen

Herr Christopher VALKOVSKY
Telefon +41 (0) 41 535 27 40
Mob. +41 (0) 78 889 95 35

Distanzen

Geschäfte
300 m
Bahnhof
500 m
Öffentliche Verkehrsmittel
100 m
Grundschule
100 m