Wohnen direkt am See mit Bojenplatz sowie Aussenpool

CH-6362 Stansstad, Kehrsitenstrasse 19

Preis auf Anfrage
Wohnen direkt am See mit Bojenplatz  sowie Aussenpool
Reserviert
42 Fotos

Beschreibung

Vielen Dank für das Interesse an unseren Immobilien. Gerne zeigt Ihnen Frau Alena Valkovsky unter 078 812 42 09 die Immobilie persönlich vor Ort.


Lage:

- Wohnen am Wasser
- Steuergünstiger Kanton Nidwalden
- Steuergünstige Gemeinde Stansstad

- Direkt am Vierwaldstättersee
- Absolute Traumlage
- Unverbaubare Seesicht
- Unverbaubare Bergsicht
- Südwest Lage
- Tennisanlage in der Umgebung
- Bootswerft in direkter Umgebung
- Ende einer Sackgasse gelegen
- Dorfzentrum in Gehdistanz


Immobilie:

- 4.5 Zimmer Wohnung im 2.OG
- Renovation mit Potential möglich
- Wertquote 106 / 1000
- Grosser Wohnbereich mit Cheminée
- Breite Fensterfronten mit Blick direkt auf dem See
- Parkettboden
- Grosszügiges Entree mit Garderobe
- 1x Schlafzimmer mit direkten Zugang zum Balkon
- Lichtdurchflutete Zimmer
- 1x Balkon West und Seeseite
- 1x Balkon Südseite
- Bad mit Badewanne
- Separates Gäste WC


Weiter:

- Trockenbootsplatz inkl Bootsrampe auf dem Grundstück vorhanden und inklusive
- Bewilligung für Boje im Wasser bis 2031 kann übernommen werden
- Segeljolle 470 zur Mitbenutzung vorhanden

- Gemeinsamer Partyraum mit Küche im UG
- Keller im UG vorhanden
- Grosser Rasenanteil im Aussenbereich zum geniessen
- Beleuchteter Aussenpool mit Gegenstromanlag


- Benötigte Rennovationen in der Wohnung:
> Bodenbelege
> Küche
> Badezimmer

Getätigte Renovationen:

> 2010 - Fenster erneuert
> 2013 - Dachsanierung CHF 125'502.80
> 2016 - Aussenpoolsanierung CHF 138'286.15

- Durch die Verwaltung und die Eigentümer wurden laufend Renovationen in die Immobilie getätigt

Folgende Weitere Informationen finden Sie im PDF welches nach einer Registrierung zum Download zur Verfügung steht:

- Zonenplan
- Altlastenkatasterauszug
- Katasterplan
- Grundrisse
- Policen
- GB Auszug
- STWEG Begründung
- STWEG Reglement
- STWEG Abrechnungen
- STWEG Infos Sanierungen
- Infos Boje, Bootstrockenplatz


Preis CHF 1'260'000.00
Separate geschlossene Einzelgarage zzgl. CHF 40'000.00
Aussenabstellplatz zzgl. CHF 15'000.00

Gerne zeigen wir Ihnen diese einzigartige Wohnung sowie absolute Traum Wohnlage persönlich vor Ort. Bitte kontaktieren Sie uns.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Ruhige Lage
Berge
See
Jachthafen
Aussenbereich
Balkon
Gemeinschaftliches Schwimmbad
Garage
Innenbereich
Lift
Cheminée
Badewanne
Gäste-WC
gemeinschaftliches Schwimmbad
Einbauschrank
Keller
Doppelverglasung
Boden
Parkett
Zustand
Renovationsbedürftig
Ausrichtung
Süden
Westen
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Abendsonne
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Unverbaubar
See
Berge
Alpen
Stil
Klassisch

Angaben

Kategorie
Eigentumswohnung
Referenz-Nr.
#1377761
Wertquote
106/1000
Stockwerk
2. Stock
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten:
2
Anzahl Balkone
2
Wohnfläche
~ 115 m²
Bruttowohnfläche
~ 140 m²
Baujahr
1969
Renovierungsjahr
1985
Heizungstyp
Ölheizung
Heizanlage
Radiator
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Anzahl Parkplätze

Innen (nicht inkl.)
1x
Aussen (nicht inkl.)
1x

Kontakt für Besichtigungen

Frau Alena VALKOVSKY
Telefon +41 (0) 78 812 42 09
Mob. +41 (0) 78 812 42 09