Atemberaubendes Bijoux - Dachwohnung mit Gallerie

CH-6382 Büren NW, Haldenweg 14

CHF 1'380'000.-
Atemberaubendes Bijoux - Dachwohnung mit Gallerie
17 Fotos

Beschreibung

Bei Interesse können Sie jederzeit Herr Christopher Valkovsky unter 078 889 95 35 kontaktieren. Grundrisse finden Sie im PDF. Gerne zeigen wir Ihnen diese wunderschöne Wohnung vor Ort. Der Preis, die Übernahme der bestehenden Hypotheken, die Übernahme der Einrichtung sowie der Nutzen und Schadentermin ist verhandelbar.

Lage:

- Büren, Oberdorf NW
- Steuergünstiger Kanton
- Steuergünstige Gemeinde
- Unverbaubare Bergsicht und Weitsicht
- Hanglage
- Südwest Lage
- Familienquartier
- Sonnige Lage

Immobilie: Atemberaubendes Bijoux - Maisonette Dachwohnung

- Exklusive einmalige Architektur
- Kleiner Bach direkt neben der Immobilie
- 5 Zimmer Dachwohnung mit Gallerie
- Fünffamilienhaus
- Neuwertiger Zustand
- Lift direkt in die Wohnung
- Exklusiver Ausbau
- Exklusive grosse Küche
- Exklusive grosse Badezimmer
- Edler Holzparkett
- Weissputzwände
- Sehr hohe Räume
- Gallerie
- grosse Fensterfronten mit viel Licht
- Masterbedroom mit Ankleide und Badezimmer
- Viele Einbauschränke
- Schöne Kinderzimmer

Flächenangaben:

- 165 m2 NWF Wohnfläche
- 28 m2 NWF davon Galleriefläche
- ca. 40 m2 Balkonfläche
- ca. 50 m2 Gartenfläche
- zzgl. Estrichfläche
- zzgl. Reduitfläche
- zzgl. Waschraumfläche
- zzgl. Hochregalfläche in der Garage
- 2 Einstellhallenplätze zzgl. jeweils CHF 40'000.00 in der Einstellhalle

Konstruktion

Das Gebäude besteht aus einem Untergeschoss, der Einstellhalle und drei darüber liegenden Wohngeschossen. Das oberste ist das Dachgeschoss, welches in die Dachwohnung und einen allgemeinen Bereich mit den Estrichen (anstelle von Kellerabteilen) der einzelnen Wohnungen unterteilt ist. Insbesondere im Wohnbereich erhalten die einzelnen Wohnbereiche durch die differnzierte Fassadengestaltung einen jeweils eigenen Charakter.

Ziel war es, ein Gebäude zu entwerfen, welches sowohl die lokalen traditionellen Gestaltungsgrundlagen berücksichtigt als auch einen modernen und zukunftsweisenden Charakter erhält. Das Haus soll sich trotz steiler Lage, optimal in seine Umgebung integrieren und den Aussenraum
nutzbar machen.

Die Erschliessung erfolgt talseitig von der Strasse „Haldenweg“ über die Zufahrtsrampe in die Autoeinstellhalle und mittels Lift direkt in die einzelnen Wohnungen. Zusätzlich sind die Erd- und Obergeschosswohnungen über Aussentreppen von unten erschlossen. Es besteht auch die Möglichkeit von oben von der Strasse „Haldenweg“ über den „Besucherzugang“
im Dachgeschoss mit dem Lift in die einzelnen Wohnungen zu gelangen. Die Velos können in der Autoeinstellhalle in Liftnähe aufgehängt werden.

Jede Wohnung erhält einen individuelle Aussensitzplatz. Zusätzlich wird ein Bachprojekt umgesetzt, das für die naturnahe Gestaltung des vorhandnen Mühlebaches auf der Parzalle sorgt und für die Eigentümer als Naherholungsgebiet nutzbar ist. Oberhalb des Gebäudes entstehen Aussenparkplätze, der Containerplatz und der Sitzplatz der
Dachwohnung.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Ruhige Lage
Kinder willkommen
Aussenbereich
Garten
Gartensitzplatz
Parkplätze
Garage
Innenbereich
Behindertengerecht
Lift
Ausstattung
Moderne Küche
Möblierte Küche
Zustand
Neu
Ausrichtung
Süden
Westen
Besonnung
Optimal
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Stil
Modern

Angaben

Kategorie
Dachwohnung
Referenz-Nr.
#1530578
Stockwerk
Dachgeschoss
Anzahl Stockwerke
2
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten:
2
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
165 m²
Bruttowohnfläche
190 m²
Balkonfläche
40 m²
Gartenfläche
45 m²
Baujahr
2013
Heizungstyp
Erdsonde Wärmepumpe
Heizanlage
Bodenheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Anzahl Parkplätze

Innen (nicht inkl.)
2x / CHF 40'000.-

Kontakt für Besichtigungen

Herr Christopher VALKOVSKY
Telefon +41 (0) 41 535 27 40
Mob. +41 (0) 78 889 95 35