Neuwertiges MFH mit 8 Wohnungen und Einstellhalle

CH-6232 Geuensee, Haldenweg 2

CHF 5'590'000.-
Neuwertiges MFH mit 8 Wohnungen und Einstellhalle
40 Fotos

Beschreibung

Vielen Dank für das Interesse an unseren Immobilien. Gerne zeigt Ihnen Herr Christopher Valkovsky unter 078 889 95 35 die Immobilie persönlich vor Ort.


Lage:

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im nördlichen Ortsteil von Geuensee in einem Neubauquartier mit einer unverbaubaren Weitsicht und in der Nähe des Naherholungsgebietes und der Landwirtschaftszone. Das Dorfzentrum von Geuensee mit Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Kindergarten, Primar- und Oberstufenschue befinden sich im Dorf oder im nahegelegenen Sursee. Regelmässige Busverbindungen gibt es ins nahegelegene Sursee oder in angrenzende Dörfer. Luzern ist in rund 20 Autominuten oder 35 Minuten mit dem ÖV erreichbar.

Die Immobilie befindet sich an einer erhöhten, sehr gut besonnten Wohnlage. Das Mehrfamilienhaus ist gegen Süden ausgerichtet und bietet eine attraktive Aussicht über die angrenzende Landwirtschaftszone und Fernsicht.


Einige Highlights der Immobilie welche Sie überzeugen werden:

- Modernes Mehrfamilienhaus mit Baujahr 2014
- 8 Wohnungen und 12 Einstellhallenplätze in eigener Tiefgarage
- 6 von 8 Wohnungen sind aktuell vermietet
- Eigener Lift
- Alle Wohnungen verfügen über Balkone
- Minergiezertifiziert
- Wärmepumpe
- Nettomieteinnahmen bei Vollvermietung CHF 195'782.00
- Nettomieteinnahmen aktuell CHF 141'752.70
- Leerstand aktuell pro Jahr CHF 54'000.00


Aufteilung der Immobilie:

Untergeschoss:

- Direkter Zugang zur Einstellhalle
- 1 Veloräume
- 1 Hobbyraum
- Waschen
- Hauswartraum

Erdgeschoss:

- 2.5-Zi.-Garten-Wohnung: NWF 67 m²
- 3.5-Zi.-Garten-Wohnung: NWF 81 m²
- Hauseingang
- Kellerräume
- Waschen
- Technikraum

1. Obergeschoss:

- 4.5-Zi.-Wohnung: NWF 114 m²
- 5.5-Zi.-Wohnung: NWF 124 m²

2. Obergeschoss:

- 4.5-Zi.-Wohnung: NWF 114 m²
- 5.5-Zi.-Wohnung: NWF 124 m²

3. Obergeschoss:

- Zwei 3.5-Zi.-Attikawohnungen: NWF 87 m²

Grundrisse finden Sie im PDF welches auf der Homepage zum Download zur Verfügung steht.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Geschäfte
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Aussenbereich
Balkon
Garage
Ausstattung
Moderne Küche
Zustand
Neuwertig
Besonnung
Optimal
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Panoramasicht
Stil
Modern
Baustandard
MINERGIE®

Angaben

Kategorie
Mehrfamilienhaus
Referenz-Nr.
#1576013
Anzahl Stockwerke
4
Anzahl Wohnungen
8
Baujahr
2014
Volumen
4493 m³
Verfügbarkeit
ab sofort
Heizungstyp
Luftwärmepumpe
Heizanlage
Bodenheizung
Anzahl Untergeschosse
1
Anzahl der Lagerstätten
1

Kontakt für Besichtigungen

Herr Christopher VALKOVSKY
Telefon +41 (0) 41 535 27 40
Mob. +41 (0) 78 889 95 35

Distanzen

Bahnhof
5 km
Öffentliche Verkehrsmittel
200 m