Wohnen im Wesemlinquartier mit Berg und Seesicht

CH-6006 Luzern, Stauffacherweg 9

Wohnen im Wesemlinquartier mit Berg und Seesicht
Verkauft
13 Fotos

Beschreibung

Bei Interesse können Sie jederzeit Frau Alena Valkovsky unter 078 812 42 09 kontaktieren. Grundrisse finden Sie im PDF. Gerne zeigen wir Ihnen diese wunderschöne Immobilie vor Ort.


Lage:

- Stadt Luzern
- Wesemlinquartier 6006
- ruhige Lage
- Seesicht
- Bergsicht
- Sehr beliebtes Quartier
- Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
- Einkaufen in unmittelbarer Nähe
- Schulen und kinderfreundliche Lage
- Nah zum Stadzentrum Luzern sowie dem Luzerner Seebecken
- Gepflegte Umgebung
- Sackgasse - ruhige Lage


Immobilie:

- 3.5 Zimmer Wohnung (ausbaubar auf 4.5 Zimmer)
- Guter Zustand, teilweise renoviert
- Renovationsbedarf ausstehend ca. CHF 30'000.00
- 2.OG mit schöner Berg und Seesicht
- Grosszüziger Eingangsbereich mit Einbauschränke
- offene Küche zum Wohnbereich
- 2 separate Schlafzimmer, ausbaubar auf 3 Zimmer
- Balkon mit Seesicht und Bergsicht
- Wohnzimmer mit Cheminée
- Badezimmer mit Waschturm in der Wohnung
- Storen teilweise elektrisch
- Südwest Ausrichtung
- Sonnig

Renovationen:
- 1977 Baujahr
- 1995 Sanierung Bodenbeläge (Platten und Parkett)
- 1995 Kinderzimmer zusammengelegt
- 1995 Wohnung neu gestrichen
- 1998 Plattenbelag auf Balkon
- 2007 Flachdach Sanierung
- 2012 Sanierung Gebäudehülle
- 2012 Neue Holz Metall Fenster
- 2012 Erneuerung Sonnenstore und Storen
- 2016 Sanierung Badezimmer
- 2016 Sanierung Dusche
- 2017 Einbau eines neuen Lifts
- 2018 Neue Geräte Backofen, Geschirrspüler und Kochherd sind bereits bestellt

Der Bauliche Zustand ist gut. Wohnung und Gebäude wurden laufend unterhalten.


Allgemeine Räume:
- Abstellraum für Kinderwagen und Fahrräder
- Keller im EG
- Waschküche und Trocknungsraum im EG
- Lift vorhanden

Kaufpreis:

- CHF 990'000.00 für die Wohnung
- CHF 40'000.00 zzgl. für die Einzelgarage
- Handänderungssteuer zu Lasten Käuferschaft
- Notar und Grundbuchgebühren zu je 50%
- Nutzen und Schaden per sofort oder nach Vereinbarung
- Bestehende Hypotheken können übernommen werden

Weitere Informationen sowie den Grundriss finden Sie im PDF welches auf der Homepage www.valkovsky.ch nach einer erfolgreichen Registrierung als Interessent zum Download zur Verfügung steht. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung persönlich vor Ort. Bitte kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns Sie persönlich kennen zu lernen.

Eigenschaften

Umgebung
Stadtzentrum
Ruhige Lage
Geschäfte
Bushaltestelle
Kindergarten
Primarschule
Aussenbereich
Balkon
Innenbereich
Lift
Cheminée
Dusche
Fahrradraum
Ausstattung
Kochherd
Kühlschrank
Waschmaschine
Wäschetrockner
Boden
Fliesen
Zustand
Gut
Renoviert
Ausrichtung
Süden
Westen
Besonnung
Gut
Ganzer Tag besonnt
Abendsonne
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
See
Ländlich
Berge
Stil
Klassisch

Angaben

Kategorie
Eigentumswohnung
Referenz-Nr.
#1614758
Stockwerk
2. Stock
Anzahl Stockwerke
1
Anzahl Zimmer
3.5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten:
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
~ 104.9 m²
Bruttowohnfläche
~ 120 m²
Balkonfläche
~ 16 m²
Baujahr
1977
Renovierungsjahr
2016
Heizungstyp
Ölheizung
Heizanlage
Radiator
Verfügbarkeit
ab sofort

Kontakt für Besichtigungen

Frau Alena VALKOVSKY
Telefon +41 (0) 78 812 42 09
Mob. +41 (0) 78 812 42 09