Wunderschöne Seesicht

CH-6060 Sarnen, Wilerstrasse

CHF 2'340'000.-
Wunderschöne Seesicht
20 Fotos

Beschreibung

Die beiden Gebäude bestehen aus jeweils drei Wohngeschossen. Je nach Wohnungsmix sind die Geschosse mit zwei oder nur einer Wohnung versehen.

Die beiden Häuser sind durch eine gemeinsame Einstellhallenrampe für die Fahrzeuge verbunden. Die Parkierung vom Haus 1 befindet sich im 1. UG H1 und diejenige vom Haus 2 im 2. UG H2.

Es sind total 20 gedeckte Parkplätze fur die Bewohner vorgesehen. Über der Parkierung vom Haus 2 (2. UG H2)liegt das von beiden Häusern genutzte Kellergeschoss. Dieses beinhaltet neben den Kellerabteilungen für alle Wohnungen, Weinkellerabteile sowie einen gemeinsamen Technikraum.

Lage

Situierung:
Die Parzelle mit den geplanten Terrassenhäusern befindet am südwestlichen Dorfrand von Sarnen an den südlichen Ausläufen vom Ramersberg. Die Steigung des Grundstücks beträgt im Durchschnitt 25% und eignet sich dadurch hervorragend für eine Terrassierung der verschiedenen Wohngeschosse. Mit seiner südwestlichen Ausrichtung ist das Grundstück optimal nach dem Sonnenverlauf ausgerichtet und hat einen unbeschreiblichen und unverbaubaren Ausblick über den Sarnersee.

Umgebung:
Eine behutsame und harmonische Eingliederung der Baukörper und ihrer Umgebung in die angrenzende Landwirtschaftszone ist von zentraler Bedeutung. Das Erscheinungsbild soll mehrheitlich durch üppigeRasen- und Wiesenflächen geprägt sein.Um den Baukörper werden punktuell einheimische Sträucher und Pflanzen gesetzt.

Gemeinde

Sarnen - Das Herz der Schweiz. Eingebettet zwischen Luzern und Interlaken, bildet Obwalden die geographische Mitte der Schweiz. Der Kanton ist geprägt von einer abwechslungsreichen, suburbanen Landschaft inmitten von Bergen, Wäldern und Seen. Die offene und imposante Bergwelt vermag Besucher immer wieder aufs Neue zu inspirieren. Sarnen ist Hauptort des Kantons Obwalden und liegt am Sarnersee, eingebettet in Wälder, Wiesen und Auen, umkränzt von einer strahlenden Bergwelt.

In Sarnen leben Sie dort, wo andere ihre Ferien verbringen. Ob atemberaubende Lage am See oder Aussicht auf ein beeindruckendes Bergpanorama. Wohnen Sie in einem Kanton mit Dorfcharakter.
Zahlreiche Vereine bieten Ihnen zudem die Gelegenheit, bei Sport, Spiel oder anderem Engagement neue Kontakte zu knüpfen. Ihre Kinder können in Sarnen jederzeit sorglos zu Fuss zur Schule gehen.

Gut erreichbare Einkaufsgelegenheiten mit einem breiten Sortiment sorgen zudem für den nötigen Komfort und Köstlichkeiten aus der Region runden das Angebot ab.
In Sarnen finden Sie erstklassige Lebensqualität. Hier fühlen Sie sich garantiert zuhause.

Städte und Fahrzeiten sind:

Stans: 20 Minuten

Luzern: 25 Minuten

Altdorf: 35 Minuten

Brienz: 35 Minuten

Engelberg: 40 Minuten

Zürich: 60 Minuten

Zugang

Erschliessung:
Die Erschliessung erfolgt von der Wilerstrasse über den auf Strassenniveau gelegenen Besucherparkplatz an der südlichen Parzellengrenze. Über eine gemeinsame Zufahrtsrampe gelangt man in die Autoeinstellhallen, welche sich auf zwei Ebenen befinden.
Vom Parkplatz gelangt man bequem und direkt mit dem Lift in die einzelnen Wohnungen.

Konstruktion

Der formale Charakter der Gebäude besticht durch das abwechslungsweise Rückspringen der Wohn- und Essbereiche der einzelnen Geschosse. Durch die westseitige Abdrehung einzelner Gebäudeteile, wird zum einen der Geländeverlauf des gewachsenen Terrains im Gebäude appliziert und zum andern der Diversität und Individualität der einzelnen Wohnungen mit derer Bewohnern Ausdruck verliehen.
Es entstehen vom Innenraum aus unterschiedliche Blickwinkel und spannende Aussichten in die umgebende Landschaft.

Grossflächige Verglasungen und eine optimale Ausrichtung der Wohnungen garantieren lichtdurchflutete Innenräume und einen fantastischen Ausblick auf den Sarnersee und die dahinter liegende Bergwelt.

Ziel war es, Gebäude zu entwerfen, welche einen modernen und zukunftsweisenden Charakter erhalten und den Nutzungsansprüchen seiner Bewohner gerecht werden. Die Gebäude sollen formal in ihrer Erscheinung zurückhaltend aber sehr bewusst gestaltet und mit einem Auge fürs Detail umgesetzt werden. Die Häuser sollen sich trotz ihrer steilen Lage, optimal in ihre Umgebung integrieren und den Aussenraum nutzbar machen.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Berge
See
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Primarschule
Radweg
Aussenbereich
Terrasse(n)
Garten
Gartensitzplatz
Begrünung
Garage
Ausstattung
Moderne Küche
Boden
Nach Wahl
Zustand
Neu
Ausrichtung
Süden
Osten
Westen
Besonnung
Optimal
Ganzer Tag besonnt
Morgensonne
Abendsonne
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Unverbaubar
Panoramasicht
See
Ländlich
Berge
Alpen
Stil
Modern
Baustandard
Minergie®

Angaben

Kategorie
Eigentumswohnung
Referenz-Nr.
Haus 2.OG 2
Stockwerk
1. Stock
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Toiletten:
4
Wohnfläche
~ 199 m²
Bruttowohnfläche
~ 235 m²
Terrassenfläche
~ 52 m²
Baujahr
2019
Heizanlage
Bodenheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Anzahl Parkplätze

Innen (nicht inkl.)
2x / CHF 90'000.-

Kontakt für Besichtigungen

Frau Alena VALKOVSKY

Distanzen

Bahnhof
1.2 km
Öffentliche Verkehrsmittel
200 m
Primarschule
950 m
Geschäfte
900 m