Exklusives EFH mit Einliegerwohnung oder Mehrgenerationenhaus

CH-6280 Hochdorf, Feldhöhe

Exklusives EFH mit Einliegerwohnung oder Mehrgenerationenhaus
Verkauft
29 Fotos

Beschreibung

Lage:

- Gemeinde Hochdorf
- Neues EFH Baugebiet Feldhöhe
- Privatstrasse
- Grundstück angrenzend an die Landwirtschaftszone
- Kinderfreundliche Umgebung mit neuen Spielplätzen
- ruhige und sonnige Lage
- Primarschule in sicherer und direkter Umgebung
- Einkaufsmöglichkeiten und ÖV in Gehdistanz
- Wunderschöne Weitsicht und Alpenpanorama
- Unverbaubare Lage


Immobilie:

- Neuwertiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- Ideal als Mehrgenerationenhaus
- Mit wenigen Baumassnahmen kann ein grosses EFH realisiert werden
- Sehr gepflegter Zustand
- Viel Liebe zum Detail vorhanden
- Hochwertige Materialien wurden verbaut
- freundlich, helle und lichtdurchflutete Immobilie
- Die meisten Innenwände sind flexibel, nicht tragend
- Wunderschöne Architektur
- Ausbaubar auf 8-9 Zimmer
- Hochwertiger Ausbaustandart
- Blitzschutz vorhanden


- Einliegerwohnung im EG mit 70m2 Wohnfläche und 45m2 Gartensitzplatz beinhaltet:
- Naturgarten mit Schotterwiese (option grüner Rasen möglich)
- Senkrechtmarkisen automatisch und elektrisch, Sturmsicher bis 90km/h
- Waschturm Siemens
- Bodenheizung in jedem Zimmer
- Komfortlüftung
- Minergiestandart (ohne Zertifizierung)
- Parkett Buche - schwimmend verlegt
- Dusche / WC mit Glastrennwand - Hochwertig
- Naturaflor Beschichtung in der Dusche
- Armaturen VOLA
- Eingebauter Spiegelschrank Talsee
- Schiebetüre 3m breit
- Moderne Einfrontenküche mit V Zug und Siemens Geräte
- Mobilier Wandschrank - Trennwand in Schwarz
- Eckfenster für optimierte Panoramasicht auf Rigi
- Zur Zeit vermietet, Mietertrag pro Jahr CHF 14'160


- EFH - Attikawohnnung mit 180m2 Wohnfläche beinhaltet:
- Eichenparkett geräuchert
- Sichtbetontreppenelement
- Gedeckter Eingangsbereich im EG
. Grosser Masterbedroom 24m2
- 2 weiter Schlafzimmer mit jeweils 14m2 Wohnfläche
- Grosses Badezimmer mit grosser Regendusche
- Eingebauter Doppelspiegelschrank von Talsee
- Doppelwaschtisch
- VOLA Armaturen
- Leitungen für freistehende Badewanne vorhanden
- Grosszüziger Korridor für Spiel und Ablagebereiche
- Küche im Attikageschoss Bulthaup B1
- BORA Abluftsystem in der Kücheninsel eingebaut
- Combisteamer freie Wahl des Käufers möglich
- Drehbares hochwertiges Hängecheminée - ERGO FOCUS
- Bandfenster mit Teilsicht auf den Baldeggersee
- Aussensteckdose auf der Terrasse


UG:
- Atelier / Hobbyraum im UG mit Fensterband mit Tageslicht (24 m2) inkl. Anschlussmöglickeit für Sauna, Dusche,WC usw.
- Grosser Keller 14m2 mit Errex Regalen
- Waschküche mit Technik 14m2- Zehnder Comfobox/ Wärmepumpe
- Korridor mit Stauraum

Dach:

- Leerrohr für Solarpanels ist vorhanden

Parkierung:

- Kiesparkplatz für bis zu 4 Autos
- Garageneinfahrt bis zu 2 Autos
- Garage für 1 grosses Auto sowie Motorrad, elektrisches Garagentor
- Elektroautoladestation TYP 2/ 16 AMPERE (TESLA und co) unter gedeckter Einfahrt



Weitere Informationen sowie die Grundrisse und Ausbauvarianten finden Sie im PDF welches auf der Homepage www.valkovsky.ch nach einer erfolgreichen Registrierung als Interessent zum Download zur Verfügung steht. Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie persönlich vor Ort. Bitte kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns Sie persönlich kennen zu lernen.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Ruhige Lage
Berge
Kinder willkommen
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Aussenbereich
Terrasse(n)
Garten
Gartensitzplatz
Innenbereich
Separate WC's
Keller
Ausstattung
Moderne Küche
Kücheninsel
Tiefkühler
Kabelfernsehen
Boden
Parkett
Zustand
Neuwertig
Sehr gut
Besonnung
Gut
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Freie Aussicht
Unverbaubar
Alpen
Stil
Modern

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
#1828941
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Untergeschosse
1
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten:
2
Anzahl Terrassen
2
Wohnfläche
Ab ~ 250 m²
Grundstücksfläche
~ 605 m²
Volumen
~ 1278 m³
Baujahr
2016
Renovierungsjahr
2017
Heizungstyp
Luftwärmepumpe
Heizanlage
Bodenheizung
Verfügbarkeit
ab sofort

Kontakt für Besichtigungen

Frau Alena VALKOVSKY
Telefon +41 (0) 78 812 42 09
Mob. +41 (0) 78 812 42 09

Distanzen

Geschäfte
700 m
Öffentliche Verkehrsmittel
700 m
Autobahn
10 km
Grundschule
500 m