Wunderschöne Seesicht

CH-6060 Sarnen, Wilenstrasse

Wunderschöne Seesicht
Verkauft
25 Fotos

Beschreibung

Weitere Informationen sowie den Grundriss finden Sie im PDF welches auf der Homepage www.seespiegel-sarnen.ch nach einer erfolgreichen Registrierung als Interessent zum Download zur Verfügung steht.

Gerne zeigen wir Ihnen die Möglichkeiten persönlich vor Ort auf. Bitte kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns Sie persönlich kennen zu lernen

Lage:

- Beliebte Wohngemeinde Sarnen
- Sonnig
- Atemberaubende Seesicht
- Atemberaubende Bergsicht
- Landwirtschaftszone direkt Angrenzend
- Geschäfte 900m
- Bushaltestelle 200m
- Schule 900m
- Bahnhof 1200m
- Stans: 20 Minuten
- Luzern: 25 Minuten
- Zug 40min
- Zürich: 60 Minuten
- Altdorf: 35 Minuten
- Brienz: 35 Minuten
- Engelberg: 40 Minuten


Immobilie:

- Neubau
- Haus 1 EG Ost
- 3.5 Zimmer mit Option 4.5 Zimmer Wohnung möglich
- Komplett individueller Grundriss möglich
- Individueller Innenausbau
- Grosse Fensterfronten mit Seesicht und Bergsicht
- Grosse Terrasse
- Atemberaubende Architektur
- Lift in die Tiefgarage
- zzgl. CHF 45'000.00 für den Einstellhallenplatz

Lage

Situierung:
Die Parzelle mit den geplanten Terrassenhäusern befindet am südwestlichen Dorfrand von Sarnen an den südlichen Ausläufen vom Ramersberg. Die Steigung des Grundstücks beträgt im Durchschnitt 25% und eignet sich dadurch hervorragend für eine Terrassierung der verschiedenen Wohngeschosse. Mit seiner südwestlichen Ausrichtung ist das Grundstück optimal nach dem Sonnenverlauf ausgerichtet und hat einen unbeschreiblichen und unverbaubaren Ausblick über den Sarnersee.

Umgebung:
Eine behutsame und harmonische Eingliederung der Baukörper und ihrer Umgebung in die angrenzende Landwirtschaftszone ist von zentraler Bedeutung. Das Erscheinungsbild soll mehrheitlich durch üppigeRasen- und Wiesenflächen geprägt sein.Um den Baukörper werden punktuell einheimische Sträucher und Pflanzen gesetzt.

Gemeinde

Sarnen - Das Herz der Schweiz. Eingebettet zwischen Luzern und Interlaken, bildet Obwalden die geographische Mitte der Schweiz. Der Kanton ist geprägt von einer abwechslungsreichen, suburbanen Landschaft inmitten von Bergen, Wäldern und Seen. Die offene und imposante Bergwelt vermag Besucher immer wieder aufs Neue zu inspirieren. Sarnen ist Hauptort des Kantons Obwalden und liegt am Sarnersee, eingebettet in Wälder, Wiesen und Auen, umkränzt von einer strahlenden Bergwelt.

In Sarnen leben Sie dort, wo andere ihre Ferien verbringen. Ob atemberaubende Lage am See oder Aussicht auf ein beeindruckendes Bergpanorama. Wohnen Sie in einem Kanton mit Dorfcharakter.
Zahlreiche Vereine bieten Ihnen zudem die Gelegenheit, bei Sport, Spiel oder anderem Engagement neue Kontakte zu knüpfen. Ihre Kinder können in Sarnen jederzeit sorglos zu Fuss zur Schule gehen.

Gut erreichbare Einkaufsgelegenheiten mit einem breiten Sortiment sorgen zudem für den nötigen Komfort und Köstlichkeiten aus der Region runden das Angebot ab.
In Sarnen finden Sie erstklassige Lebensqualität. Hier fühlen Sie sich garantiert zuhause.

Städte und Fahrzeiten sind:

Stans: 20 Minuten

Luzern: 25 Minuten

Altdorf: 35 Minuten

Brienz: 35 Minuten

Engelberg: 40 Minuten

Zürich: 60 Minuten

Zugang

Erschliessung:
Die Erschliessung erfolgt von der Wilerstrasse über den auf Strassenniveau gelegenen Besucherparkplatz an der südlichen Parzellengrenze. Über eine gemeinsame Zufahrtsrampe gelangt man in die Autoeinstellhallen, welche sich auf zwei Ebenen befinden.
Vom Parkplatz gelangt man bequem und direkt mit dem Lift in die einzelnen Wohnungen.

Konstruktion

Der formale Charakter der Gebäude besticht durch das abwechslungsweise Rückspringen der Wohn- und Essbereiche der einzelnen Geschosse. Durch die westseitige Abdrehung einzelner Gebäudeteile, wird zum einen der Geländeverlauf des gewachsenen Terrains im Gebäude appliziert und zum andern der Diversität und Individualität der einzelnen Wohnungen mit derer Bewohnern Ausdruck verliehen.
Es entstehen vom Innenraum aus unterschiedliche Blickwinkel und spannende Aussichten in die umgebende Landschaft.

Grossflächige Verglasungen und eine optimale Ausrichtung der Wohnungen garantieren lichtdurchflutete Innenräume und einen fantastischen Ausblick auf den Sarnersee und die dahinter liegende Bergwelt.

Ziel war es, Gebäude zu entwerfen, welche einen modernen und zukunftsweisenden Charakter erhalten und den Nutzungsansprüchen seiner Bewohner gerecht werden. Die Gebäude sollen formal in ihrer Erscheinung zurückhaltend aber sehr bewusst gestaltet und mit einem Auge fürs Detail umgesetzt werden. Die Häuser sollen sich trotz ihrer steilen Lage, optimal in ihre Umgebung integrieren und den Aussenraum nutzbar machen.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Berge
See
Bushaltestelle
Kinder willkommen
Primarschule
Radweg
Aussenbereich
Terrasse(n)
Garten
Gartensitzplatz
Begrünung
Garage
Boden
Nach Wahl
Zustand
Neu
Ausrichtung
Süden
Osten
Besonnung
Optimal
Ganzer Tag besonnt
Morgensonne
Abendsonne
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Unverbaubar
Panoramasicht
See
Ländlich
Berge
Alpen
Stil
Modern
Baustandard
Minergie®

Angaben

Kategorie
Erdgeschosswohnung
Referenz-Nr.
Haus 1.EG Ost 1
Stockwerk
Erdgeschoss
Anzahl Zimmer
3.5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten:
2
Wohnfläche
~ 127 m²
Bruttowohnfläche
~ 147.5 m²
Baujahr
2019
Heizanlage
Bodenheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Anzahl Parkplätze

Innen (nicht inkl.)
1x

Kontakt für Besichtigungen

Frau Alena VALKOVSKY
Telefon +41 (0) 78 812 42 09
Mob. +41 (0) 78 812 42 09

Distanzen

Geschäfte
900 m
Bahnhof
1.2 km
Öffentliche Verkehrsmittel
200 m
Grundschule
950 m