Renditeimmobilie mit 11 Wohnungen - Vermietet

CH-6038 Gisikon, Weitblick 8

CHF 6'750'000.-
Renditeimmobilie mit 11 Wohnungen -  Vermietet
54 Fotos

Beschreibung

Lage:

- Gemeinde Gisikon
- Autobahneinfahrt Gisikon
- Achse Luzern - Zug - Zürich
- Bushaltestelle vor dem Haus
- Schule direkt vis a vis
- Einkaufsmöglichkeiten im Dorf
- Geschäft Volg direkt in der Überbauung
- Aufstrebendes Rontal
- Sonnige Lage
- Abendsonne
- Bergsicht Pilatus
- Weitsicht
- 20 Autominuten nach Zug
- 15 Autominuten nach Luzern
- 30 Autominuten nach Zürich


Virtuelle Tour:

Sie können hier eine virtuelle Tour durch die 3.5 Zimmer Wohnung im OG durchführen


Immobilie:

- Baujahr 2018, Minergiezertifiziert
- Bestehend aus:

1. Total 11 Wohnungen

- UG: Disporaum
- EG: 2x 2.5-Zimmer-Wohnung; 2x 3.5-Zimmer-Wohnung
- OG: 2x 2.5-Zimmer-Wohnung; 2x 3.5-Zimmer-Wohnung
- DG: 1x 2.5-Zimmer-Wohnung; 2x 3.5-Zimmer-Wohnung

2. UG: Gewerbe- und Lagerflächen:

- Langjähriger Mietvertrag inkl. zusätzliche 13 Aussenparkplätze
- Ausschliessliches Benützungsrecht

3. Total 14 Parkplätze in der Einstellhalle

Wohnungen:
- Südausrichtung mit sehr langer Abendsonne
- grosse Terrassen mit elektrischen Sonnenstoren
- grosser gedeckter Aussenbereich
- Hochwertiger Ausbau
- Steamer in der Küche
- V- Zug Geräte
- LED Spots
- Vinyl Boden dunkel, kratzfest
- moderne Architektur
- Grosses Reduit in jeder Wohnung
- Elektrische Storen
- Raumregler in jedem Zimmer
- Komfortlüftung
- Multimediasteckdosen
- Grosser Keller und Separater Waschraum pro Wohnung
- Autofreie Überbauung
- grosszügige Spielflächen im Aussenbereich
- kinderfreundliche Umgebung
- Lift ist vorhanden

- Die Liegenschaft wird vollvermietet verkauft
- Nettomieteinnahmen: CHF 270'600.00 pro Jahr
- Bruttorendite 4%

Weitere Infos und Grundrisse finden Sie im PDF welches auf www.valkovsky.ch verfügbar ist.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bahnhof
Bushaltestelle
Bahnanschluss
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Balkon
Terrasse(n)
Garten
Gartensitzplatz
Begrünung
Gedeckter Parkplatz
Innenbereich
Behindertengerecht
Lift
Einstellhallenplatz
Keller
Hell
Ausstattung
Glasfaser
Kontrollierte Wohnungslüftung
Boden
Linoleum
Zustand
Neuwertig
Ausrichtung
Süden
Westen
Besonnung
Gut
Ganzer Tag besonnt
Abendsonne
Aussicht
Freie Aussicht
Unverbaubar
Stil
Modern
Baustandard
Minergie®

Angaben

Kategorie
Mehrfamilienhaus
Referenz-Nr.
#2326479
Anzahl Wohnungen
11
Baujahr
2018
Bruttorendite
4.00 %
Nettomieteinnahmen
CHF 270'600.-
Grundstücksfläche
2229 m²
Wohnfläche
873.3 m²
Nutzfläche
907 m²
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Heizungstyp
Luftwärmepumpe
Warmwasseraufbereitung
Luftwärmepumpe
Heizanlage
Bodenheizung
Anzahl Geschäfte
1
Anzahl Untergeschosse
2
Anzahl der Lagerstätten
-1
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch

Kontakt für Besichtigungen

Herr Christopher VALKOVSKY

Distanzen

Öffentliche Verkehrsmittel
245 m
Primarschule
310 m
Geschäfte
2 m