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Titelbild
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Für Investor geeignet

MFH an zentraler Lage in Wolhusen - Vollvermietung aller Wohnungen

Ort

Im Schmitteli 11
6110 Wolhusen

Preis
Preis auf Anfrage

Übersicht

Rendite Typ
Selbstläufer „core plus"
Verfügbarkeit
Sofort
Baujahr
2020
Wohnungen
9
Wohnfläche
~ 757 m²
Parkplätze
17

Highlights

Highlight 1 Titel
Mehrfamilienhaus
Highlight 1 Beschreibung
9 Wohnungen
Highlight 2 Titel
Vermietung
Highlight 2 Beschreibung
CHF 197 000 Nettomiere pro Jahr  (96%)
Highlight 3 Titel
Neuwertig
Highlight 3 Beschreibung
Kein Investitionsbedarf in den nächsten Jahren nötig
Highlight 4 Titel
Ertragspotential:
Highlight 4 Beschreibung
Starke Mieternachfrage & Steigerung Ref. Zinssatz (1.25%)
Highlight 5 Titel
Spannende Hypotheken
Highlight 5 Beschreibung
1’000’000 CHF, 0.86% bis 31.03.26
745’000 CHF, 0.87% bis 31.05.29
Highlight 6 Titel
STWEG Begründung machbar
Highlight 6 Beschreibung
Verkauf im STWEG möglich (Exitcase)

«Selbtstläufer»

Diese Anlageimmobilie ist geeignet wenn Sie eine solide neuwertige Immobilie mit stabilen Renditen ohne Renovationsaufwand für die nächsten 10 Jahre an einer guten Lage suchen. Die abgeschlossenen Mietverträge mit langen Mindestlaufzeiten führen dazu dass kein Leerstand für die nächsten Jahre zu erwarten ist.

Bewertung

Gebäude
Eigenkapitalrendite
Lage
Vermietbarkeit

Medien

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Lage

Makrolage

Mikrolage

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
244 m
6'
6'
1'
Primarschule
225 m
5'
5'
1'
Geschäfte
332 m
5'
5'
1'
Restaurants
151 m
3'
3'
1'

Eigenschaften Umgebung

Umgebung
  • Dorf
  • Ländlich
  • Berge
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Bank
  • Post
  • Bahnanschluss
  • Bushaltestelle
  • Kinderfreundlich
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Wanderwege
  • Radweg
  • Krankenhaus / Klinik

Verkaufsobjekt

Grundstück

Grundstücksnummer
1021
Grundstücksfläche
~ 2'177 m²
Baujahr
2020
Anzahl Etagen (Total)
3
Wohnungen
9
Innenparkplätze
13
Aussenparkplätze
4

Eigenschaften Gebäude

Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Ruhige Lage
  • Parkplatz
  • Garage
  • Besucherparkplätze
  • An einem Hang gebaut
Innenbereich
  • Lift
  • Tiefgarage
  • Hell
Ausstattung
  • Wäschetrockner
  • Secomat
  • Photovoltaik-Paneele
Zustand
  • Neuwertig
Besonnung
  • Optimal
Stil
  • Modern

Gebäudezustand & getätigte Investitionen

Rohbau
Dach
Fassade
Leitung
Elektrik
Wärmeerzeugung
Wärmeverteilung
Gebäudesanitär

Flächenaufteilung

Wohnfläche
~ 757 m²
Grundstücksfläche
~ 2'177 m²

Finanzen

Finanzierung

Potential STWEG Verkauf
Potenzial durch Aufstockung
Potenzial durch Neuvermietung
Mietzinsniveau per M2 ist
CHF 241.-

Unterlagen

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PDF Dossier Packetverkauf Virtuelle Tour Lagedaten Datenraum

Transaktionsablauf

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