Attikawohnung mit Balkon und Terrasse

CH-6232 Geuensee, Haldenweg 2

CHF 690'000.-
Attikawohnung mit Balkon und Terrasse
Top Angebot
29 Fotos

Beschreibung


Lage:

  • Gemeinde Geuensee
  • Sonnige Lage
  • Süd Ausrichtung 
  • Neubauquartier
  • erhöhte Wohnlage
  • Unverbaubare Weitsicht
  • Dorfzentrum in wenigen Gehminuten erreichbar
  • Sursee in wenigen Autominuten erreichbar
  • Autobahneinfahrt Sursee in 3 Autominuten erreichbar
  • Luzern ist in rund 20 Autominuten erreichbar
  • Luzern ist in rund 35 Minuten mit dem ÖV erreichbar


Immobilie: Virtuelle Besichtigung hier möglich

  • Modernes Mehrfamilienhaus mit Baujahr 2014
  • Neuwertiger Zustand 
  • Minergiezertifiziert
  • 3.5 Zimmer Attikawohnung mit Balkon und Terrasse
  • Waschturm in der Wohnung
  • Lift ist vorhanden
  • Wärmepumpe
  • Helle und lichtdurchflutete Räume
  • Raumhohe Zimmertüren
  • Bodentiefe Fenster
  • Zeitloser moderner Ausbau
  • Bankgeprüfte Immobilie
  • Eine 80% Hypothek ist möglich






Auf Wunsch können folgende Extras dazu gekauft werden:

  • Preis pro Einstellhallenplatz zzgl. CHF 35'000.00
  • Preis Hobbyraum im UG zzgl. CHF 20'000.00

Finanzen: 

Marktbewertung durch Wüst Partner inkl. 1 Einstellhallenplatz: 
  • CHF 734'000.00 ist die Marktbewertung durch Wüst Partner

Kaufpreis der Immobilie: 

  • CHF 690'000.00 - Wohnung
  • CHF   35'000.00 - Einstellhallenplatz 
  • CHF 725'000.00 - Total Kaufpreis Immobilie 

Anfallende Nebenkosten:  

  • CHF 10'875.00 - Handänderungssteuer 1.5% vom Verkaufspreis (100%)
  • CHF   1'110.00 - Anteil Notargebühren (50%)
  • CHF      798.00 - Anteil Grundbuchgebühren (50%) 
  • CHF          0.00 - Maklergebühr zu Lasten Verkäuferschaft (0%)
  • CHF 12'783.00 - Total Nebenkosten

Total Anlagekosten inkl.Nebenkosten CHF 737'783


Benötigtes Eigenkapital: 
  • 80% Finanzierung ist möglich 
  • 20% Eigenkapital wird benötigt CHF 145'000
  • zzgl. Eigenkapital für die Nebenkosten CHF 12'783
  • Total Eigenkapital mindestens benötigt CHF 157'783


Die komplette Dokumentation finden Sie auf unserer Homepage www.valkovsky.ch:
  • Zugang zur Virtueller 3D Tour
  • Zugang zum Datenraum mit allen Relevanten Unterlagen
  • Detaillierte Beschreibung
  • Detaillierte Bilder
  • Grundrisse
  • Finanzierungsbeispiel

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Geschäfte
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Spielplatz
Primarschule
Wanderwege
Aussenbereich
Balkon
Garage
Innenbereich
Lift
Einstellhallenplatz
Offene Küche
Keller
Ausstattung
Moderne Küche
Kochherd
Geschirrspüler
Dusche
Boden
Fliesen
Zustand
Neuwertig
Ausrichtung
Süden
Westen
Besonnung
Optimal
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Panoramasicht
Stil
Modern
Baustandard
Minergie®

Angaben

Kategorie
Attikawohnung
Referenz-Nr.
#3237661
Stockwerk
3. Stock
Anzahl Stockwerke
1
Anzahl Zimmer
3.5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Balkone
2
Wohnfläche
87 m²
Balkonfläche
40 m²
Baujahr
2014
Heizungstyp
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Heizanlage
Bodenheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Anzahl Untergeschosse
1
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen (nicht inkl.)
1 / CHF 35'000.-

Kontakt für Besichtigungen

Frau Alena VALKOVSKY

Distanzen

Bahnhof
5 km
Öffentliche Verkehrsmittel
200 m