- Gemeinde Geuensee
- Sonnige Lage
- Süd Ausrichtung
- Neubauquartier
- erhöhte Wohnlage
- Unverbaubare Weitsicht
- Dorfzentrum in wenigen Gehminuten erreichbar
- Sursee in wenigen Autominuten erreichbar
- Autobahneinfahrt Sursee in 3 Autominuten erreichbar
- Luzern ist in rund 20 Autominuten erreichbar
- Luzern ist in rund 35 Minuten mit dem ÖV erreichbar
Immobilie: Virtuelle Besichtigung hier möglich
- Modernes Mehrfamilienhaus mit Baujahr 2014
- Neuwertiger Zustand
- Minergiezertifiziert
- 4.5 Zimmer mit Balkon im 2.OG
- Waschturm in der Wohnung
- Lift ist vorhanden
- Wärmepumpe
- Helle und lichtdurchflutete Räume
- Raumhohe Zimmertüren
- Bodentiefe Fenster
- Zeitloser moderner Ausbau
- Bankgeprüfte Immobilie
- Eine 80% Hypothek ist möglich
Auf Wunsch können folgende Extras dazu gekauft werden:
- Preis pro Einstellhallenplatz zzgl. CHF 35'000.00
- Preis pro Aussenparkplatz zzgl. CHF 12'000.00
- Preis Hobbyraum im UG zzgl. CHF 20'000.00
Finanzen:
Marktbewertung durch Wüst Partner inkl. 1 Einstellhallenplatz:
- CHF 782'000.00 ist die Marktbewertung durch Wüst Partner
- Die Immobilie wird somit CHF 67'000 unter Marktwert verkauft
Kaufpreis der Immobilie:
- CHF 680'000.00 - Wohnung
- CHF 35'000.00 - Einstellhallenplatz
- CHF 715'000.00 - Total Kaufpreis Immobilie
Anfallende Nebenkosten:
- CHF 10'725.00 - Handänderungssteuer 1.5% vom Verkaufspreis (100%)
- CHF 1'073.00 - Anteil Notargebühren (50%)
- CHF 787.00 - Anteil Grundbuchgebühren (50%)
- CHF 0.00 - Maklergebühr zu Lasten Verkäuferschaft (0%)
- CHF 12'585.00 - Total Nebenkosten
Total Anlagekosten inkl.Nebenkosten CHF 727'585.00
Benötigtes Eigenkapital:
- 80% Finanzierung ist möglich
- 20% Eigenkapital wird benötigt CHF 143'000
- zzgl. Eigenkapital für die Nebenkosten CHF 12'585
- Total Eigenkapital mindestens benötigt CHF 155'585.00
Die komplette Dokumentation finden Sie auf unserer Homepage www.valkovsky.ch:
- Zugang zur Virtueller 3D Tour
- Zugang zum Datenraum mit allen Relevanten Unterlagen
- Detaillierte Beschreibung
- Detaillierte Bilder
- Grundrisse
- Finanzierungsbeispiel
Vorgehen aufgrund des Coronavirus:
Wir möchten Ihnen mit unserem neuen Ablauf ein ansprechendes Kauferlebnis bieten und gleichzeitig Sie als Kunde sowie auch unsere Mitarbeiter bestmöglich vor dem Virus schützen.
- Registrieren Sie sich auf www.valkovsky.ch.
- Schauen Sie sich die Immobilie in der virtuellen 3D Tour hier genau an.
- Laden Sie die bankgerechte PDF Dokumentation herunter.
- Prüfen Sie alle relevanten Unterlagen mittels Zugang zum Datenraum.
- Kontaktieren Sie uns bei Fragen per Telefon oder E-Mail.
- Prüfen Sie bei Interesse die Finanzierung mit der Hausbank oder unserem Finanzberater.
- Besichtigungen vor Ort sind für die definitive Kaufentscheidung nach Anfrage möglich.
- Die Vorschriften des BAG werden eingehalten.
- Reservationsbestätigung und Anzahlung der Reservationszahlung.
- Gemeinsamer Notartermin. Auch hier werden Vorschriften des BAG eingehalten.
Wir hoffen, mit diesem Vorgehen bei der Eindämmung des Virus helfen zu können.
Bei Interesse und Fragen stehen wir gerne für Sie telefonisch und via E-Mail zur Verfügung.