Ideal als Kapitalanlage mit Balkon & Garten 60m2

CH-6232 Geuensee, Haldenweg 2

CHF 660'000.-
Ideal als Kapitalanlage mit Balkon &  Garten 60m2
8 Fotos

Beschreibung

Immobilie:Virtuelle Besichtigung hier möglich

Auf Wunsch können folgende Extras dazu gekauft werden:

  • Preis pro Einstellhallenplatz zzgl. CHF 35'000.00
  • Preis pro Aussenparkplatz zzgl. CHF 12'000.00
  • Preis Hobbyraum im UG zzgl. CHF 20'000.00

Lage


  • Gemeinde Geuensee
  • Sonnige Lage
  • Süd Ausrichtung 
  • Neubauquartier
  • erhöhte Wohnlage
  • Unverbaubare Weitsicht
  • Dorfzentrum in wenigen Gehminuten erreichbar
  • Sursee in wenigen Autominuten erreichbar
  • Autobahneinfahrt Sursee in 3 Autominuten erreichbar
  • Luzern ist in rund 20 Autominuten erreichbar
  • Luzern ist in rund 35 Minuten mit dem ÖV erreichbar

1. Stock


  • Modernes Mehrfamilienhaus mit Baujahr 2014
  • Neuwertiger Zustand 
  • Minergiezertifiziert
  • 4.5 Zimmer mit Balkon im 1.OG mit Garten 60m2
  • Lift ist vorhanden
  • Waschturm in der Wohnung
  • Wärmepumpe
  • Helle und lichtdurchflutete Räume
  • Raumhohe Zimmertüren
  • Bodentiefe Fenster
  • Zeitloser moderner Ausbau
  • Bankgeprüfte Immobilie
  • Eine 80% Hypothek ist möglich

Besonderheiten

Finanzen: 

Marktbewertung durch Wüst Partner inkl. 1 Einstellhallenplatz: 
  • CHF 830'000.00 ist die Marktbewertung durch Wüst Partner
  • Die Immobilie wird somit CHF 135'000 unter Marktwert verkauft

Kaufpreis der Immobilie: 

  • CHF 660'000.00 - Wohnung 
  • CHF   35'000.00 - Einstellhallenplatz 
  • CHF 695'000.00 - Total Kaufpreis Immobilie 


Anfallende Nebenkosten:  

  • CHF 10'425.00 - Handänderungssteuer 1.5% vom Verkaufspreis (100%)
  • CHF   1'043.00 - Anteil Notargebühren (50%)
  • CHF      765.00 - Anteil Grundbuchgebühren (50%) 
  • CHF          0.00 - Maklergebühr zu Lasten Verkäuferschaft (0%)
  • CHF 12'233.00 - Total Nebenkosten

Total Anlagekosten inkl.Nebenkosten CHF 707'233.00


Benötigtes Eigenkapital: 

  • 80% Finanzierung ist möglich 
  • 20% Eigenkapital wird benötigt CHF 139'000
  • zzgl. Eigenkapital für die Nebenkosten CHF 12'585

  • Total Eigenkapital mindestens benötigt CHF 151'585.00


Vermietungsmöglichkeit: 

  • CHF 1'890.00 - Nettomiete pro Monat - Wohnung 
  • CHF   130.00 - Nettomiete pro Monat - Parkplatz
  • CHF 24'240.00 - Total Nettomiete Pro Jahr 
  • 3.4% Bruttorendite 

Bemerkungen

Die komplette Dokumentation finden Sie auf unserer Homepage www.valkovsky.ch:
  • Zugang zur Virtueller 3D Tour
  • Zugang zum Datenraum mit allen Relevanten Unterlagen
  • Detaillierte Beschreibung
  • Detaillierte Bilder
  • Grundrisse
  • Finanzierungsbeispiel


Vorgehen aufgrund des Coronavirus:


Wir möchten Ihnen mit unserem neuen Ablauf ein ansprechendes Kauferlebnis bieten und gleichzeitig Sie als Kunde sowie auch unsere Mitarbeiter bestmöglich vor dem Virus schützen.

  • Registrieren Sie sich auf www.valkovsky.ch.
  • Schauen Sie sich die Immobilie in der virtuellen 3D Tour hier genau an.
  • Laden Sie die bankgerechte PDF Dokumentation herunter.
  • Prüfen Sie alle relevanten Unterlagen mittels Zugang zum Datenraum.
  • Kontaktieren Sie uns bei Fragen per Telefon oder E-Mail.
  • Prüfen Sie bei Interesse die Finanzierung mit der Hausbank oder unserem Finanzberater.
  • Besichtigungen vor Ort sind für die definitive Kaufentscheidung nach Anfrage möglich.
  • Die Vorschriften des BAG werden eingehalten.
  • Reservationsbestätigung und Anzahlung der Reservationszahlung.
  • Gemeinsamer Notartermin. Auch hier werden Vorschriften des BAG eingehalten.

Wir hoffen, mit diesem Vorgehen bei der Eindämmung des Virus helfen zu können.
Bei Interesse und Fragen stehen wir gerne für Sie telefonisch und via E-Mail zur Verfügung.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Geschäfte
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Spielplatz
Primarschule
Wanderwege
Aussenbereich
Balkon
Garage
Innenbereich
Lift
Einstellhallenplatz
Offene Küche
Keller
Ausstattung
Moderne Küche
Kochherd
Geschirrspüler
Dusche
Boden
Fliesen
Zustand
Neuwertig
Ausrichtung
Süden
Westen
Besonnung
Optimal
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Panoramasicht
Stil
Modern
Baustandard
Minergie®

Angaben

Kategorie
Eigentumswohnung
Referenz-Nr.
#3037696
Stockwerk
1. Stock
Anzahl Stockwerke
1
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
114 m²
Balkonfläche
25.6 m²
Baujahr
2014
Heizungstyp
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Heizanlage
Bodenheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Anzahl Untergeschosse
1
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen (nicht inkl.)
1 / CHF 35'000.-

Kontakt für Besichtigungen

Frau Alena VALKOVSKY

Distanzen

Bahnhof
5 km
Öffentliche Verkehrsmittel
200 m