5.5 Zimmer - Wohnen wie im EFH - 442m2 Rasenfläche

CH-6033 Buchrain, Rütiweidhalde

CHF 1'530'000.-
5.5 Zimmer - Wohnen wie im EFH - 442m2 Rasenfläche
Top Angebot
20 Fotos

Beschreibung


Lage:

  • Gemeinde Buchrain
  • Angrenzend an der Landwirtschaftszone
  • Direkt am Waldrand
  • Dorfzentrum
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Primarschule
  • Sehr ruhige Lage
  • Familienfreundliches Quartier


Immobilie:

  • 5.5 Zimmer Gartenwohnung
  • Rasen & Gartensitzplatzfläche ca. 500 m2
  • 2x Gartensitzplatz
  • Grosser Gedeckter Aussenbereich
  • 3 Familienhaus
  • Hochwertiger Ausbau
  • Luxusküche
  • Raumhöhe 250cm
  • lichtdurchflutete Räume
  • Rollstuhlängig
  • Holz Metallfenster
  • Kontrollierte Wohnungslüftung
  • Minergie
  • Lift vorhanden
  • 2 Badezimmer
  • Masterbadezimmer angrenzend mit Ankleidebereich
  • 4 Schlafzimmer
  • Moderne Architektur
  • Separates Reduit für den Waschturm
  • Grosser Keller
  • Separater grosser Disponibleraum 
  • 2 Einstellhallenplätze in der Tiefgarage vorhanden

Besonderheiten


Kaufpreis der Immobilie:
 

CHF 1'530'000 - 5.5 Zimmer Gartenwohnung 
CHF     45'000 - Einstellhallenplatz Nr.3
CHF     45'000 - Einstellhallenplatz Nr.4
CHF     30'000 - Disponibelraum 24.8m2 

CHF 1'650'000 - Total - Kaufpreis für die Immobilie 


Anfallende Nebenkosten für die Käuferschaft

CHF  24'750 - ca. Handänderungssteuer 1.5% vom Kaufpreis (100% Anteil)
CHF    2'000 - ca. Anteil der Notargebühren (50% Anteil )
CHF    1'500 - ca. Anteil der Grundbuchgebühren (50% Anteil) 
CHF  29'900 - Maklergebühr VALKOVSKY (100% Anteil)

CHF 58'150 - ca. totale Kaufnebenkosten 


Total Anlagekosten inkl. Kaufnebenkosten CHF 1'708'150.00 


Übernahme der bestehenden Hypotheken bei der Raiffeisenbank erwünscht: 

282 500 CHF  0.97% Laufzeit bis 21.12.2024
235 000 CHF   1.8%  Laufzeit bis 31.12.2022
200 000 CHF 1.14%  Laufzeit bis 31.12.2025
230 000 CHF   0.9%  Laufzeit bis 21.12.2030




Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Kindergarten
Primarschule
Aussenbereich
Garten
Gartensitzplatz
Ruhige Lage
Begrünung
Gedeckter Parkplatz
Parkplatz
Garage
Innenbereich
Behindertengerecht
Lift
Einstellhallenplatz
Offene Küche
Separate WC's
Ankleideraum
Keller
Einbauschrank
Hell
Haustiere gestattet
Ausstattung
Moderne Küche
Kochherd
Steamer
Mikrowelle
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Private Waschküche
Dusche
Badewanne
Telefon
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Videotelefon
Kontrollierte Wohnungslüftung
Boden
Parkett
Zustand
Neuwertig
Ausrichtung
Süden
Westen
Besonnung
Optimal
Stil
Modern
Baustandard
Minergie®

Angaben

Kategorie
Eigentumswohnung
Referenz-Nr.
#3236279
Stockwerk
Erdgeschoss
Anzahl Stockwerke
1
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Toiletten
3
Wohnfläche
Ab ~ 172 m²
Bruttowohnfläche
Ab ~ 204 m²
Grundstücksfläche
Ab ~ 442 m²
Gartenfläche
~ 442 m²
Baujahr
2012
Heizungstyp
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Warmwasseraufbereitung
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Heizanlage
Bodenheizung
Verfügbarkeit
Sofort
Anbau (Bastelraum)
CHF 30'000.- nicht im Preis enthalten
Zweitwohnsitz
Nicht erlaubt
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch

Kontakt für Besichtigungen

Frau Alena VALKOVSKY

Distanzen

Bahnhof
1.5 km
Öffentliche Verkehrsmittel
500 m
Autobahn
800 m
Kindergarten
700 m
Primarschule
700 m
Sekundarschule
800 m
Geschäfte
800 m