Freistehendes EFH mit viel Ausbaupotential

CH-6033 Buchrain, Feldstrasse

CHF 1'330'000.-
Freistehendes EFH mit viel Ausbaupotential
Top Angebot
19 Fotos

Beschreibung

Immobilie:

  • 4.5 Zimmer (+ Büro im UG beheizt und isoliert) Einfamilienhaus 
  • Grosses Ausbaupotential auf der Parzelle vorhanden aufgrund neuer BZO 
  • Vergrösserung bis max ca. 300 m2 Wohnfläche möglich 
  • Sehr gepflegter und guter Zustand
  • Getätigte Investitionen werterhaltend und wertvermehrend ca. CHF 350 000 
  • Moderne Küche 
  • Gemütlicher Garten
  • Separates Gartenhaus
  • Schwedenofen 
  • Estrich
  • zzgl. CHF 55 000 Einzelgarage mit Vorplatz für 1- 2 Autos 
  • Bankgeprüfte Immobilie - 80% Finanzierung ist möglich

Lage

  • Gemeinde Buchrain
  • Dorfzentrum
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Primarschule
  • Sehr ruhige Lage
  • Familienfreundliches Quartier

Untergeschoss

  • Grosser Keller
  • Öltank 
  • Heizraum
  • Büro beheizt und isoliert 
  • Büro mit Korkboden
  • Grosser Waschraum mit Waschmaschine und Tumbler
  • Dusche ink. Lavabo 

Erdgeschoss

  • Eingangsbereich mit Einbauschränke
  • Offene und neuwertige Küche 
  • Steamer und separater Backofen
  • Grosser Abstellfläche in der Küche 
  • Grosser Wohn und Essbereich 
  • Gemütlicher und neuwertiger Schwedenofen
  • Grosse Fensterfront 
  • Gäste WC mit Tageslicht
  • Grosses Ausbaupotential vorhanden gemäss BZO 

1. Stock

  • Badezimmer mit Lavabo und Tageslicht
  • Badewanne mit Duschmöglichkeit
  • Einbauschränke im Gang 
  • Einbauschränke im Schlafzimmer
  • Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon 
  • Grosses Schlafzimmer mit Ahornparkett
  • Grosses Kinderzimmer mit Korkboden
  • Grosses Ausbaupotential vorhanden gemäss BZO 

Dachgeschoss

  • Estrich
  • Grosses Ausbaupotential vorhanden gemäss BZO 

Aussenbereich

  • Grosser Garten
  • Gedeckter Sitzplatz
  • Balkon
  • Gartenhaus 
  • Separate Garage mit Vorplatz für 1-2 Autos
  • Zugang zum Luftschutzkeller

Bemerkungen

Anfallende Kaufnebenkosten für die Käuferschaft transparent dargestellt: 
  • Handänderungssteuer 1.5% vom Kaufpreis (100% Anteil)
  • Beurkundungsgebühr & Grundbuchgebühr (50% Anteil)
  • Maklergebühr VALKOVSKY 2% (zzgl.7.7% Mwst.) (100% Anteil)

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Balkon(e)
Garten
Gartensitzplatz
Ruhige Lage
Mit Gartenhaus
Parkplatz
Garage
Innenbereich
Gäste-WC
Keller
Hobbyraum
Schwedenofen
Hell
Ausstattung
Moderne Küche
Zustand
Gut
Ausrichtung
Süden
Osten
Westen
Besonnung
Optimal
Ganzer Tag besonnt
Stil
Klassisch

Angaben zum Objekt

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
#3914731
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Untergeschosse
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
2
Wohnfläche
Ab ~ 130 m²
Grundstücksfläche
~ 480 m²
Balkonfläche
~ 8 m²
Volumen
~ 630 m³
Baujahr
1972
Renovierungsjahr
2017
Verfügbarkeit
01.04.2023
Zweitwohnsitz
Nicht erlaubt
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch

Kontakt für Besichtigungen

Frau Alena VALKOVSKY

Distanzen

Öffentliche Verkehrsmittel
380 m
Primarschule
350 m
Geschäfte
600 m
Restaurants
680 m