Neuwertige Wohnung mit grossem Garten

CH-6027 Römerswil LU, Neudorfstrasse

CHF 795'000.-
Neuwertige Wohnung mit grossem Garten
30 Fotos

Beschreibung


Lage:


  • Gemeinde Römerswil
  • Angrenzend an Landwirtschaftszone
  • Bergsicht
  • Bushaltestelle
  • Dorfzentrum
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Primarschule


Immobilie:

  • 4.5 Zimmer Gartenwohnung
  • Traumhafte unverbaubare Bergsicht
  • 34m2 Sitzplatz
  • 180 m2 Gartenfläche
  • Grosser Gedeckter Aussenbereich
  • Steinwand im Wohnzimmer
  • Alarmanlage
  • Hochwertiger Ausbau
  • Schöner Eichenparkett
  • Akustikdecken im Wohnzimmer
  • Grosszügige und hochwertige Küche
  • BORA Abzugshabe integriert 
  • 2 Badezimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • in Schlafzimmer, Teppich - Allergiker gerecht
  • Gebäudeautomatisation
  • Schöne Architektur
  • Separater Keller
  • Gemeinsamer Trocknungsraum
  • Gemeinsamer Veloraum
  • 2 Einstellhallenplätze in der Tiefgarage 

Besonderheiten


Kaufpreis der Immobilie:
 

CHF 795'000 - 4.5 Zimmer Gartenwohnung 
CHF   40'000 - Einstellhallenplatz
CHF   40'000 - Einstellhallenplatz

CHF 875'000 Total - Kaufpreis für die Immobilie 


Anfallende Nebenkosten für die Käuferschaft

CHF 13'125 - Handänderungssteuer 1.5% vom Kaufpreis (100% Anteil)
CHF   1'110 - ca. Anteil der Notargebühren (50% Anteil )
CHF      865 - ca. Anteil der Grundbuchgebühren (50% Anteil) 
CHF 19'900 - Maklergebühr VALKOVSKY (100% Anteil)

CHF 35'000 - Total Kaufnebenkosten 


Total Anlagekosten inkl. Kaufnebenkosten CHF 910'000


Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Einkaufsmöglichkeiten
Post
Bushaltestelle
Kindergarten
Primarschule
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Terrasse(n)
Garten im Stockwerkeigentum
Gartensitzplatz
Ruhige Lage
Innenbereich
Lift
Einstellhallenplatz
Offene Küche
Keller
Fahrradraum
Einbauschrank
Hell
Lichtdurchflutet
Ausstattung
Moderne Küche
Induktionsherd
Backofen
Steamer
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Secomat
Aussenbeleuchtung
Gebäudeautomation
Boden
Parkett
Zustand
Neuwertig
Ausrichtung
Süden
Besonnung
Gut
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Panoramasicht
Ländlich
Garten
Alpen
Stil
Modern

Angaben

Kategorie
Erdgeschosswohnung
Referenz-Nr.
#3098602
Stockwerk
Gartengeschoss
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
Ab ~ 127 m²
Terrassenfläche
~ 35 m²
Gartenfläche
~ 180 m²
Kellerfläche
~ 5 m²
Baujahr
2016
Heizungstyp
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Heizanlage
Bodenheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Anzahl Parkplätze

Innen (nicht inkl.)
2 / CHF 80'000.-

Kontakt für Besichtigungen

Frau Alena VALKOVSKY

Distanzen

Öffentliche Verkehrsmittel
280 m
Primarschule
340 m
Geschäfte
220 m