Lage:
- Beliebtes Rontal
- Achse zwischen Luzern und Zug
- Gemeinde Ebikon
- Zentrale Lage
- Bushaltestelle direkt vor der Parzelle
Wohn und Geschäftsimmobilie / Baulandparzelle:
- Parzelle 538
- Grundstücksfläche 734 m2
- Geschäfts und Wohnzone 3-4 Geschosse
- Ist Brutto Mietzinseinnahmen CHF 62'280
- Voll vermietet
Gebäude 1 bestehend aus:
- Mehrfamilienhaus mit 2 Wohnungen
- Anbau Werkstattlager
- Sanierungsbedürftig
- Kubatur 1077 m3
Gebäude 2 bestehend aus:
- Verkaufsladen
- 7x Garagen oberhalb Verkaufsladen
- Sanierungsbedürftig
- Kubatur 1297 m3
Potential Neubau voraussichtlich:
- Revision Ortsplanung Ebikon
- Umzonung in Zentrumszone A vorgesehen
- Keine Überbauungsziffer
- Max Gesamthöhe beträgt 16.5 m mit Rückversatz 22.5 m
- Neubau Ladenfläche im EG sind möglich
- Wohnungen in OG sind möglich
Die Liegenschaft/ Bauparzelle wird in einem klar strukturierten und zweistufigen Bieterverfahren verkauft.
Der Mindest - Verkaufspreis beträgt CHF 1'200'000.