Wohn und Geschäftsgebäude / Bauparzelle mit Potential

CH-6030 Ebikon, Zentralstrasse

CHF 1'200'000.-
Wohn und Geschäftsgebäude / Bauparzelle  mit Potential
Top Angebot
29 Fotos

Beschreibung


Lage: 

  • Beliebtes Rontal
  • Achse zwischen Luzern und Zug
  • Gemeinde Ebikon
  • Zentrale Lage
  • Bushaltestelle direkt vor der Parzelle


Wohn und Geschäftsimmobilie / Baulandparzelle: 

  • Parzelle 538 
  • Grundstücksfläche 734 m2 
  • Geschäfts und Wohnzone 3-4 Geschosse
  • Ist Brutto Mietzinseinnahmen CHF 62'280
  • Voll vermietet 


Gebäude 1 bestehend aus: 


  • Mehrfamilienhaus mit 2 Wohnungen 
  • Anbau Werkstattlager
  • Sanierungsbedürftig
  • Kubatur 1077 m3

Gebäude 2 bestehend aus: 

  • Verkaufsladen
  • 7x Garagen oberhalb Verkaufsladen
  • Sanierungsbedürftig
  • Kubatur 1297 m3




Potential Neubau voraussichtlich: 

  • Revision Ortsplanung Ebikon 
  • Umzonung in Zentrumszone A vorgesehen
  • Keine Überbauungsziffer
  • Max Gesamthöhe beträgt 16.5 m mit Rückversatz 22.5 m
  • Neubau Ladenfläche im EG sind möglich
  • Wohnungen in OG sind möglich



Die Liegenschaft/ Bauparzelle  wird in einem klar strukturierten und zweistufigen Bieterverfahren verkauft. 

Der Mindest - Verkaufspreis  beträgt CHF 1'200'000. 

Eigenschaften

Umgebung
Stadtzentrum
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Post
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Primarschule
Sportzentrum
Aussenbereich
Garage
Zustand
Bauarbeiten werden erwägt
Zum Erbauen

Angaben

Kategorie
Mehrfamilienhaus
Referenz-Nr.
#3098552
Anzahl Wohnungen
2
Baujahr
1935
Nettomieteinnahmen
CHF 52'163.-
Bruttomieteinnahmen p.a.
CHF 62'280.-
Grundstücksfläche
734 m²
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Heizungstyp
Ölheizung
Anzahl Geschäfte
1
Anzahl der Lagerstätten
1
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
7
Aussen (inkl.)
8

Kontakt für Besichtigungen

Frau Alena VALKOVSKY

Distanzen

Öffentliche Verkehrsmittel
5 m
Primarschule
230 m
Geschäfte
200 m
Restaurants
170 m