Hoch über Adligenswil

CH-6043 Adligenswil, Baldismoostrasse 24

CHF 795'000.-
Hoch über Adligenswil
Top Angebot
16 Fotos

Beschreibung


Lage:


  • Beliebte Gemeinde Adligenswil
  • bebautes Quartier
  • Kinderfreundliche Lage
  • ruhige Lage 
  • Abendsonne
  • Schöne Weitsicht ins Grüne
  • Familienquartier
  • Hanglage
  • Gartensitzplatz gedeckt
  • Schöner Garten


Immobilie: Virtuelle Besichtigung hier möglich

  • 4.5 Zimmer Reiheneinfamilienhaus
  • 125 m2 Nettowohnfläche
  • Sehr gut unterhaltene und gepflegte Immobilie
  • Investitionen von über CHF 240'000.00 wurden getätigt
  • 2 Badezimmer
  • Grosse bodenebene Dusche mit Rainshower System
  • Grosse Schlafräume mit Parkettboden
  • Wohnbereich mit Warmluftcheminée (verkleidet)
  • Offener und heller Wohnbereich


Getätigte Investitionen: 
  • 2020 Badezimmer 
  • 2019 Malerarbeiten
  • 2019 Umbau Schlafzimmer
  • 2018 Sitzplatzerneuerung
  • 2017 Elektro
  • 2016 Gartengestaltung
  • 2015 Gartengestaltung
  • 2013 Haushaltgeräte
  • 2012 Plattenbeläge
  • 2011 Haushaltgeräte
  • 2010 Heizung
  • 2009 Heizung
  • 2007 Gartengestaltung
  • 2006 Gartengestaltung
  • 2002 Fassade
  • 2001 Fenster erneuert
  • 1999 Bodenbeläge


Aufteilung Untergeschoss:
  • Grosses Schlafzimmer mit Gartenzugang
  • Badezimmer mit Dusche und WC
  • Waschraum / Technikraum
  • Keller
  • Garten

Aufteilung Erdgeschoss:
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Balkon

Aufteilung Obergeschoss: 
  • Grosses Schlafzimmer 1
  • Badezimmer mit Badewanne und Dusche
  • Grosses Schlafzimmer 2


Finanzen: 

Bestehende Hypotheken können übernommen werden: 

  • UBS CHF 320'000.00 Laufzeit bis 29.9.2025, Zins 1.12%
  • UBS CHF 160'000.00 Laufzeit bis 29.9.2028, Zins 1.45%

Marktbewertung durch Wüst Partner: 
  • CHF 906'000.00 ist die Marktbewertung durchWüst Partner
  • CHF   71'000.00 unter Marktwert wird die Immobilie angeboten

Kaufpreis der Immobilie: 

  • CHF 795'000.00 - Reiheneinfamilienhaus 
  • CHF   40'000.00 - Einstellhallenplatz Nr.24
  • CHF 835'000.00 - Total Kaufpreis Immobilie 

Anfallende Nebenkosten:  

  • CHF 12'525.00 - Handänderungssteuer 1.5% vom Verkaufspreis (100%)
  • CHF   1'275.00 - Anteil Notargebühren (50%)
  • CHF      925.00 - Anteil Grundbuchgebühren (50%) 
  • CHF          0.00 - Maklergebühr zu Lasten Verkäuferschaft (0%)
  • CHF 14'725.00 - Total Nebenkosten

Total Anlagekosten inkl.Nebenkosten CHF 849'725.00





Die komplette Dokumentation finden Sie auf unserer Homepage www.valkovsky.ch:
  • Zugang zur Virtueller 3D Tour
  • Zugang zum Datenraum mit allen Relevanten Unterlagen
  • Detaillierte Beschreibung
  • Detaillierte Bilder
  • Grundrisse
  • Finanzierungsbeispiel
  • Investitionsliste 


Vorgehen aufgrund COVID-19:
  • Registrieren auf www.valkovsky.ch
  • Virtueller 3D Durchgang durch die Immobilie durchführen
  • Bankgerechte PDF Dokumentation runterladen
  • Prüfung aller relevanten Unterlagen mittels Zugang zum Datenraum
  • Bei Fragen stehen wir Ihnen via Telefon und Email zur Verfügung
  • Bei Interesse die Finanzierung mit der Hausbank oder unserem Finanzberater prüfen
  • Besichtigungen vor Ort sind für die definitive Kaufentscheidung nach Anfrage möglich.
  • Wir halten uns auch hier an die Vorschriften des BAG.
  • Wir hoffen mit diesem Vorgehen zur Eindämmung des Virus helfen zu können.


Bei Interesse und Fragen stehen wir gerne für Sie telefonisch und via Email zur Verfügung.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Bushaltestelle
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Balkon
Garten
Gartensitzplatz
Ruhige Lage
Innenbereich
Einstellhallenplatz
Separate WC's
Keller
Kaminanschluss für Cheminée
Zustand
Renoviert
Ausrichtung
Süden
Westen
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Abendsonne
Aussicht
Freie Aussicht
Ländlich
Berge
Stil
Klassisch

Angaben

Kategorie
Reihenfamilienhaus
Referenz-Nr.
#2832390
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Wohnfläche
~ 125 m²
Bruttowohnfläche
~ 145 m²
Grundstücksfläche
~ 217 m²
Volumen
~ 589 m³
Baujahr
1981
Renovierungsjahr
2019
Heizungstyp
Ölheizung
Heizanlage
Bodenheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Anzahl Parkplätze

Innen (nicht inkl.)
1 / CHF 40'000.-

Kontakt für Besichtigungen

Frau Alena VALKOVSKY

Distanzen

Öffentliche Verkehrsmittel
200 m
Primarschule
880 m
Gymnasium / Kantonsschule
5.4 km
Geschäfte
960 m