7.5 Zimmer Villa mit Pool und Ausbaupotential

CH-6033 Buchrain, Rütiweidhalde

Preis auf Anfrage
7.5 Zimmer Villa mit Pool und Ausbaupotential
Exklusives Angebot
24 Fotos

Beschreibung

Lage:

  • Gemeinde Buchrain
  • Direkt am Waldrand gelegen
  • Dorfzentrum
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Primarschule
  • Sehr ruhige Lage
  • Familienfreundliches Quartier
  • Abendsonne mit Weitsicht


Immobilie:

  • 7.5 Zimmer Villa
  • Grosses Ausbaupotential auf der Parzelle vorhanden aufgrund neuer BZO 
  • Sehr gepflegter Zustand
  • Getätigte Investitionen in den letzten 12 Jahren über CHF 600'000
  • Grosser Garten
  • Swimming Pool 
  • Grosse Terrasse
  • Gartencheminée
  • Privatsphäre ist gegeben
  • 2 Badezimmer
  • Grosse luxuriöse Küche
  • Luft Wärmepumpe 
  • Doppelcarport
  • 3 Aussenparkplätze vorhanden

Erdgeschoss

  • 3 Schlafzimmer + Ankleide
  • Weinkeller
  • Badezimmer mit Dusche
  • Grosser Keller
  • Heizungsraum mit Luft Wärmepumpe
  • Waschraum mit Dusche, Waschturm, Lavabo und Aussentreppe
  • Sauna
  • Grosser Luftschutzraum / Hobbyraum

Gartengeschoss

  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Büro
  • Grosser Wohnbereich mit Cheminée
  • Separater Essbereich
  • Grosse luxuriöse Küche mit Steamer, Weinkühlschrank uvm.
  • Gäste WC
  • Badezimmer mit Dusche, Doppel Lavabo und Badewanne

Dachgeschoss

  • Estrich
  • Ganzes DG Ausbaubar / Aufstockung möglich

Aussenbereich

  • Grosser Gartensitzplatz
  • Grosser Garten
  • Sichtschutz 
  • Sträucher, Planzen und Olivenbäume
  • Naturteich vorhanden
  • Grosses Swimming Pool 
  • Aussencheminée 
  • Gartenhaus 
  • Doppel Carport
  • 3 Aussenparkplätze vorhanden
  • Privatsphäre vorhanden

Bemerkungen


Anfallende Kaufnebenkosten für die Käuferschaft transparent dargestellt: 

  • Handänderungssteuer 1.5% vom Kaufpreis (100% Anteil)
  • Beurkundungsgebühr & Grundbuchgebühr (50% Anteil)
  • Maklergebühr VALKOVSKY pauschal CHF 29'900 (100% Anteil)

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Villenviertel
Ländlich
Einkaufsmöglichkeiten
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Terrasse(n)
Garten
Gartensitzplatz
Ruhige Lage
Begrünung
Teich
Mit Gartenhaus
Gedeckter Parkplatz
Schwimmbad
Gartencheminée
Innenbereich
Offene Küche
Separate WC's
Gäste-WC
Ankleideraum
Vorratskammer
Keller
Weinkeller
Partyraum
Estrich
Sauna
Cheminée
Doppelverglasung
Hell
Ausstattung
Moderne Küche
Kochherd
Glaskeramik
Backofen
Steamer
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Dusche
Badewanne
Aussenbeleuchtung
Boden
Stein
Zustand
Neuwertig
Renoviert
Ausrichtung
Süden
Westen
Besonnung
Optimal
Ganzer Tag besonnt
Abendsonne
Aussicht
Ländlich
Stil
Modern

Angaben

Kategorie
Villa
Referenz-Nr.
#3328826
Anzahl Stockwerke
1
Anzahl Zimmer
7.5
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Untergeschosse
1
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
3
Anzahl Terrassen
1
Grundstücksfläche
Ab ~ 907 m²
Bruttogeschossfläche
~ 286 m²
Volumen
~ 1423 m³
Baujahr
1981
Renovierungsjahr
2018
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Anzahl Parkplätze

Aussen (inkl.)
5

Kontakt für Besichtigungen

Frau Alena VALKOVSKY

Distanzen

Bahnhof
1.2 km
Öffentliche Verkehrsmittel
680 m
Autobahn
1.3 km
Kindergarten
590 m
Primarschule
590 m
Sekundarschule
590 m
Gymnasium / Kantonsschule
5.5 km
Geschäfte
740 m
Post
780 m
Bank
820 m
Restaurants
610 m