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Treppenhaus
Treppenhaus
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Aussenfläche
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Balkon
Balkon
Aussenansicht
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Aussenfläche
Aussenansicht
Aussenansicht
Technik
Keller
Waschraum
Lift
Elektro
Seltenheit

Stadt Luzern - MFH - 27 Wohnungen - Vollvermietet

Ort

Würzenbachstrasse
6006 Luzern

Preis
Preis auf Anfrage

Übersicht

Rendite Typ
Selbstläufer „core plus"
Baujahr
1966
Renovierungsjahr
2010
Nettomieteinnahmen
CHF 407'280.-
[!objects/conveniences_miscellaneous_contaminated_land!]
Altlast
Nicht als Altlast eingeschrieben

Highlights

Bewertung

Gebäude
Eigenkapitalrendite
Lage
Vermietbarkeit

Medien

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Lage

Makrolage

Mikrolage

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
75 m
1'
1'
-
Primarschule
451 m
7'
7'
2'
Geschäfte
900 m
3'
3'
1'
Restaurants
530 m
7'
7'
1'

Eigenschaften Umgebung

Umgebung
  • Stadtzentrum
  • Geschäfte
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Bushaltestelle
  • Bahnanschluss
  • Kinderfreundlich
  • Spielplatz
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Sekundarschule
  • Sportzentrum
  • Freibad
  • Tennis Zentrum
  • Radweg
  • Arzt

Verkaufsobjekt

Grundstück

Grundstücksnummer
3165
Grundstücksfläche
~ 1'918 m²
Bauzone
Wohnzone 4
Altlast
Nicht als Altlast eingeschrieben
Baujahr
1966
Renovierungsjahr
2010
Anzahl Etagen (Total)
6
Wohnungen
27
Gewerberaum
1

Alle Fakten zum gebäude

Innenparkplätze
16

Eigenschaften Gebäude

Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Garten
  • Gartensitzplatz
  • Ruhige Lage
  • Garage
Innenbereich
  • Lift
  • Keller
  • Doppelverglasung
  • Hell
Ausstattung
  • Wäschetrockner
  • Secomat
  • Gemeinschaftswaschküche
  • Gegensprechanlage
Zustand
  • Gut
  • Renoviert
Ausrichtung
  • Süden
  • Osten
  • Westen
Besonnung
  • Gut
  • Ganzer Tag besonnt
Stil
  • Klassisch

Gebäudezustand & getätigte Investitionen

Rohbau
Dach
Fassade
Leitung
Elektrik
Wärmeerzeugung
Wärmeverteilung
Gebäudesanitär

Flächenaufteilung

Wohnfläche
Ab ~ 1'689 m²
Nutzfläche
~ 1'751 m²
Gebäudevolumen
~ 8'472 m³
Grundstücksfläche
~ 1'918 m²

Finanzen

Finanzierung

Potential STWEG Verkauf
Potenzial durch Neuvermietung
Potenzial durch Umwandlung
Potenzial durch ESG-Konform
Nettomieteinnahmen
CHF 407'280.-
Bruttorendite
2.70 %

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